西宁市：拿了“买房钱”逃避监管将被重罚

　　青海新闻网讯 近期西宁市房地产市场销售放缓，部分房地产企业由于工程款拨付不及时，造成延期交房等；部分外地企业逃避资金监管，资金外流，致使工地停工，回迁户和购房户不能及时入住……为保障广大购房人和开发企业的合法利益，西宁市进一步加强对预售资金的监管，保障老百姓交给开发商的“买房钱”的安全。

　　据介绍，商品房预售资金是购房人按合同支付给开发商的包括定金、首付款、后续付款、按揭付款在内的售房款。房子还在建设中可是钱已经交出去了，作为购房人自然会有担心。房管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，限制开发企业将购房人的“买房钱”随意支取、使用，对广大购房人是一层“安全保护膜”。我市自实施商品房预售资金监管至目前，已监管商品房项目80个，监管资金40多亿元。

　　此次，市房管部门在加强预售资金监管中，全面加强了网上合同签订的管理，并调整预售资金收取环节。为解决开发企业在签订合同后不及时备案，售房款挪作他用的问题，要求开发企业在签订合同时，需先行将首付款打入资金监管账户，方可签订合同，否则不准签合同；对已签订销售合同，不能及时进行合同备案，恶意逃避资金监管的企业，将加大处罚力度，并进行媒体曝光，加强社会监督。

　　同时，将在建项目抵押贷款纳入资金监管范围，并明确必须签订监管协议；对预售资金拨款严格按施工进度拨付。

　　另外，商品房预售资金被加强监管的同时，将确保优先用于工程建设、支付农民工工资，切实保障广大购房者的合法权益。