西宁市新建住宅网签销售逾3万套

　　青海新闻网讯 去年西宁新建商品住宅价格是涨了还是降了？销售情况怎么样？2月28日记者从国家统计局西宁调查队获悉，去年在首付比例下调、贷款期限放宽、契税减少等一系列去库存政策的刺激下，西宁市住宅销售成交量上升，价格稳中有升。

　　 新建住宅价格平稳上升

　　从同比价格看，新建商品住宅销售累计价格指数为99.8，比上年下降0.2%，降幅比上年收窄4.9个百分点。从环比价格看，各月价格中，4月份新建商品住宅上涨0.6%，涨幅为2014年2月份以来26个月内的最高点，其余各月价格均有不同程度上涨，涨幅在0.1%~0.5%之间。

　　 在全国排位中位次靠后

　　去年西宁市新建商品住宅销售价格各月同比指数在全国70个大中城市中排名分别列59、61、66、64、63、60、55、52、57、53、59、59位。

　　 新建商品房销售量大增

　　受国家一系列去库存政策落实的影响，新建商品房销售量大幅增加。去年西宁市新建商品住宅网签销售30587套，同比增长28.1%。

　　 四个原因让销售量上升

　　去年西宁市住宅市场销售量、销售价格上升的主要原因有：首先，购房信心得到提振。国家支持居民自住和改善性住房需求，陆续出台多项房地产利好政策，一系列的利好政策效应叠加，逐渐恢复了购房者的信心，使得观望者也开始入市，住宅销售市场出现了明显的回暖迹象，看房人数量与销售量明显提升，量的回升支撑了价的上行。其次，政策宽松，购房成本降低。适当放宽公积金贷款标准，对职工购买首套自主住房的，最长贷款期限放宽到25年，对申请住房公积金贷款购买首套普通住房的家庭，首付款比例下调至20%。再次，棚户区改造力度大，促使购房需求增加。最后，热销楼盘的带动作用增强，去年西宁碧桂园、萨尔斯堡、香格里拉等数个楼盘依其地理位置优势，以及推出的大平层、花园洋房、精装修等房屋户型一上市就得到购房者的认可而畅销。这些热销的楼盘一方面加快了该类型楼盘的去化速度，另一方面也带动了周边楼盘的销量、价格上升。