西宁落实首套房20%首付政策，楼市迎来小阳春

（西宁买房网讯）近日，西宁买房网了解到，西宁市部分银行已经执行了新的放贷政策，将首套房放贷首付比例调整到20%，二套房放贷首付比例调整到30%。2016年2月2日，在春节即将到来的时刻，央行和银监会再次亮出"大招"来促进正在平销期的楼市："在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。"这也意味着，西宁市居民购房贷款，最低只需支付两成即可。

西宁买房网走访银行发现，交通银行等已经开始实行新政。交通银行相关人士表示，他们已经按照总行文件执行，但会加强借款人资质以及首付款真实性的审核。虽然其他银行大部分还没有将新政落地，但相关银行负责人普遍表示，近期若收到相关文件，将会执行新首付政策。

首付比例降低，对于很多着急买房，而手头又不太宽裕的刚需客户来说，算是一个大的利好。而对于改善型客户来说，由于首付比例和大户型契税的下调，使得很多原来换房动力不足的客户，开始考虑购买更大的户型。

房贷新政的落实与执行方式对楼市最大的影响就是体现在成交与价格上，按过去的政策执行看，首付降低低的城市，楼市成交火爆并且价格上涨。西宁已经执行20%首付的楼盘已然“尝到甜头”，长假以来加速推楼推地，近期销售渐有起色。而没有接到任何房贷新政的楼盘，客户都希望尽快实施新政，不少购房者则又陷入观望、等政策的状态而推迟购房日期的情况。