[我财经]燕郊楼市现疯涨崔书文:投资炒作是背后推手

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　　媒体报道，通州限购后，燕郊楼市表现疯狂，有的楼盘在三个月之内每平米上涨了6000元。对此，中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示，“燕郊楼市出现这么大的波动和通州区新的功能定位有直接关系。燕郊房价3个月涨幅这么大，投资资金介入应该是主要因素。至于投资资金会带来什么样的结局、收益如何还不得而知，并不排除周边房价会回落的可能性。”

　　崔书文认为，从中长期来看，通州获得一个新的定位之后，整个区域经济发展和社会结构会发生巨大的变化。而随着这种基础性变化的发生，房价未来一定会反映出来，所以房价一定程度上涨具有相对的合理性，但是要想办法使这种快速上涨带来的负面效应尽量减少，相关政府需要加以重视。”（中国经济网记者 项佳丽 王亚超）

　　以下是本条新闻的播报内容：

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　　通州限购后，受京津冀一体化概念影响，环北京楼市遭到热炒。据媒体报道，燕郊目前一手房最高单价已经高达2万元/平方米，二手房单价普遍在1.2万-1.6万元/平方米，三个月每平米上涨6000元左右。受此影响，河北省政府开始规范楼市运行。《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》中指出，准确把握城市定位和功能布局，把服从承接北京非首都功能疏解的需要放在首位。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，配套决定市场健康程度，从目前看，虽然环北京的燕郊等区域，房价相比通州要低，但从配套看，完全无法与通州郊区相比。所以在燕郊等区域买房的客户大部分都是投资和刚需。这导致市场一旦出现观望，很可能就出现需求锐减。

　　 崔书文

　　 央视财经频道发布的调查数据显示，过去15年房价增长了300倍。这一结论，不仅惹得李稻葵和王健林大发感慨，也导致高房价问题再度成为舆论焦点。您觉得这一数据靠谱吗？

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