[我财经]艾学蛟:疏解楼市库存不能全靠政府回购

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　　近日福州市下发的文件指出，福州市市民手头上有多套商品房或安置房，可以卖给政府了。除福州之外，四川、安徽等7省市也正在实施试点。对此，中国经济网评论员艾学蛟在《我财经》节目中表示：“政府回购商品房可以疏解三四线城市的一小部分库存，可以起到一个比较好的引领作用，这让消费者看到了房子还是有价值的，从而带动一部分人去购房，这是解决问题的一个通道。”

　　但是艾学蛟强调：“如果指望中央的这部分资金完全解决三四线城市的待售库存，是不太可能的。当然，政府回购过程中也要防止权力寻租，需要做到公开透明。”（中国经济网记者 贾佳）

　　以下是本条新闻的播报内容：

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　　此前的政府收储大多发生在棉花、稀土等大宗商品领域，而这一次，房子成为政府收储的目标。近日福州市下发的文件指出，福州市市民手头上有多套商品房或安置房，可以卖给政府了。除了福州之外，四川、安徽、江苏等7省市也正在实施试点。据了解，截至目前，全国已经有近6亿平方米的待售库存，其中很大部分位于三四线。

　　不过，政策虽好，但对于巨大的三四线城市库存的消化来说，作用可能并不大。有分析指出，以60平米一套计算，回购100万套也就只有6000万平方米，只占6亿平方米库存的10%。而去年中国新建商品房销售面积是12亿平方米。与此同时，还面临很多操作性难题，包括有多少房源可被回购、资金何来、如何定价、如何享受税费减免、如何防范政府官员权力寻租等等，这些都需要落实和细化。

　　 艾学蛟

　　 也有不同观点指出，政府统购商品房这一做法不宜作为长期之策，否则又有可能回到福利分房的时代。我国住房保障制度的完善，应该有独立的发展逻辑与制度框架。那么您觉得福利分房会重现吗？

　　 另外，我们看到截至26号，国家发展改革委批复的基建项目投资额已经达到800亿元，2015年总投资规模将达到上万亿元。您觉得这对我国经济结构调整和产业转型升级有什么影响？

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