青海为何迎来省外“购房大军”
青海新闻网讯 购房是人生中的一件大事，最近，记者采访中发现，到西宁等地房地产销售中心、房屋中介公司咨询购房事宜的外地人多了起来，到底是什么原因让越来越多的外地人选择在青海买房呢？
避暑成了外地人买房首因
8月26日，记者在西宁市城东一个新楼盘采访时遇到了来自四川的周女士。周女士告诉记者，她今年夏天第一次来青海旅游，虽然对西宁的凉爽早有耳闻，但最初周女士也没有买房的打算。可是来到西宁后，看见了西宁的发展，让周女士萌生了买房的想法，周女士便跑了不少楼盘销售处，发现西宁的房价较其他省会城市都要低，本以为要三四万元一平方米，没想到有些区域只要5000多就可以买到。
这让周女士买房的意愿更加强烈，在旅游结束后，便回家商量，再一次来到了西宁，这一次就是为了物色以后夏天全家过来度假的“度假房”，“没想到以前总想着来西宁旅游，现在半个月不到来了两次，以后还要在这有一个家。”周女士说。
据统计，2018年中国三线城市有70个，大多数三线城市都是各省份的重点城市，但也有例外，如内蒙古自治区首府呼和浩特和青海省省会西宁以及宁夏回族自治区首府银川，均位列三线城市。独特的地理位置以及“诱人”的房价使越来越多的外地人将目光投向西宁这样的三线城市“宝地”。
交通便利成青海楼市催化剂
“我以前在西宁当过兵，所以对这儿有情感，现在交通方便了，加之这里的环境也非常好，所以想在西宁买一套小房子，时常过来玩儿。”来自成都的山先生向记者说到。以前，总感觉西宁到成都非常遥远，所以山先生退伍后虽然一直想来西宁看看，却没有时间来回奔波。
前段时间，山先生看见了西宁至成都铁路修建的消息，今后5小时就能从成都到西宁，这让山先生萌生了在西宁买房的想法。“成都在成为新一线城市后，房价可以说是高攀不起了，所以想着在西宁买房，既可以夏天来小住，还可以投资。”
据记者了解，西宁至成都、西宁至昌都、西宁至新疆均有铁路在建，我省正在构建一个高效、便捷的现代交通运输体系。西宁至成都铁路，是西北地区连接西南、沟通华南的一条重要铁路通道，是“丝绸之路经济带”与“海上丝绸之路”的重要连接线。西宁至成都铁路建成后，从西宁到成都将不再绕经宝鸡等地，而是直接到达，乘坐火车从西宁到成都预计5小时到达。西宁至玉树至昌都铁路则是连接青海、西藏、云南三个西部省份藏区的重要铁路通道。据悉，西宁至玉树至昌都铁路所经地区为我国铁路空白区，沿线地区经济处于发展比较落后的状态，是国家西部大开发和少数民族地区发展的重点区域。格库铁路则起自青海省格尔木市，经青海省茫崖行委，新疆自治区若羌县、尉犁县，至新疆自治区库尔勒市，全长约1214.6公里。
大批投资者买房成了青海人
最近，来自深圳的王先生手一挥便在西宁拿下了近10套20多平方米的小公寓，“前几年我来西宁旅游发现，虽然住宿条件很一般，可是这里的房价每间却都在400元左右，这让我看到了商机，打算将这些小公寓打造成短租民宿。”
青海省凭借着特殊的地理环境，正逐步打造成“旅游名省”。2002年，青海省旅游业接待的人数和旅游创汇收入均创历史最好水平，使其成为青海省经济发展的一个新亮点。近几年，伴随着青海省社会经济的全面发展，青海旅游业也呈现出良好的态势，人文景观、自然景观及民族风情旅游日趋升温。以青海湖、鸟岛、孟达天池、南山、互助北山、坎布拉国家森林公园、可可西里、阿尼玛卿雪山等为代表的自然景观旅游人数越来越多。
与此同时,以丰富多彩的民族风情和塔尔寺、瞿坛寺、清真寺等宗教圣地为代表的人文景观也日趋升温。目前，据不完全统计，全省直接旅游从业人员达1.9万人,间接从业人员近7万人。旅游业的发展带动了相关产业和地方经济的发展，加快了城乡经济结构调整的步伐，扩大了社会就业，增加了城镇居民和农牧民群众收入。今年以来，省政府出台了《关于加快全域旅游发展的实施意见》。到2020年，初步形成全域统筹规划、全域合理布局、全域整体营销、全域服务提升的全域旅游体系，基本建成旅游名省。力争2025年旅游接待人数达到1亿人次，旅游总收入超过1000亿元，实现旅游效应最大化，跨入旅游大省行列。
记者在采访中发现，除了旅游行业，不少外来经商人员都在西宁等地买了房子，成了实实在在的青海人。
楼盘紧俏有些小区一房难求
记者在采访中了解到，最近西宁等地楼盘相当紧俏，很多小区都一房难求。
8月30日，记者在城东区一楼盘看到，原来的一楼销售大厅空无一人，只剩下两个楼盘模型，旁边的指示牌显示，该楼盘售楼处已搬至二楼。记者发现，该楼盘新的售楼处仅一间办公室，只有一名接待人员。该接待人员告诉记者，目前他们的住宅都卖完了，只剩下一些写字楼在出售，现在已不需要大的售楼处了，保留这间办公室主要是为了给业主办理一些入住手续。
“本来想着过来就能买到房子，没想到把我们愁坏了，我前一周看上一个小区的房子，这次专门来实地再考察一下，结果售楼部告诉我已经全部卖完了。”来自四川的周女士表示，自己咨询了不少楼盘，都是供不应求的状态，这也是坚定了自己想要在青海买房的想法。
李先生也是从山东专程过来买房的，他告诉记者，山东的孩子学习压力非常大，这几年青海的教育质量也在不断提高，买房就是为了让孩子能来青海上学，让孩子不要承受太大的压力，享受一个快乐的童年。李先生表示，自己和另一位同事在西宁市经济技术开发区买了两套小公寓，已经将户口迁了过来，“多亏下手快，现在我买的那个楼盘已经没有房子了。”
“现在外地人来买房的越来越多，尤其是不少深圳、广东等地的人都是几套几套地下手。”据西宁一楼盘销售人员介绍，现在供不应求主要还是西宁整体土地也不多，新楼盘太少。
图片均由时报记者张扬摄
